皇冠 [分享]老旧小区改造到底改些什么?怎么改?钱怎么出

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标签: 老旧小区改造 01 楔子 1998年我国取消了持续几十年的福利分房政策,把住房建设投资由国家、单位统包的体制改变为国家、单位、个人三者合理负担的体制;把各单位建设、分配、维修、管理住房的体制改变为社会化、专业化运行的体制。 换句话说,就是从1998年以后,中国房地产市场才真正拉开了帷幕。 经过了20多年的高速发展,我国房地产市场几近见顶:2019年商品房销售额近16万亿 。增量市场虽然规模还在持续放大,但是增速已明显放缓。 存量市场却会一直持续增加,这个市场是中国经济增长下一个“引擎“。 最近国务院刚刚出台了:《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,对于这个市场提出了明确的要求,我们不妨来学习下。 02 图示旧改 哪些属于老旧小区? 老旧小区什么时候开始改? 具体改哪些内容呢? 钱怎么出呢? 这些关乎百姓切身利益的问题,在《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》中都有明确的表述。我从网上找到了图示版本,便于大家理解。 良有方之前写了不少关于老旧小区改造相关的文章,此处可以作为扩展阅读: 《老旧小区“雨污分流”,到底解决些什么问题?》 《老旧小区“平改坡”安全吗,很多人都有疑惑!》 《老旧小区“加装电梯”,你想知道的都在这里!》 《老旧小区“加装电梯”,也许迎来了“春天”!》 《改善“老旧小区停车难”的几种可能!》 《我们无法通过“大拆大建”的方式使老旧小区“复兴”!》 《我家房子快到“使用寿命”了,怎么办?》 《“结构安全”真不是闹着玩的!》 这些文章更像是专项研究,大家可以对号入座,也欢迎交流! 03 文件援引 国务院办公厅关于全面推进 城镇老旧小区改造工作的指导意见 国办发〔2020〕23号 04 结束语 城市更新从过往的”拆改留“为主到现在的”留改拆“为主,虽然只是字里行间的顺序变化,但是对于城市的发展,城市文脉的延续,对于城镇居民的生活,确是发生了根本性的变化。 老旧小区不管采用哪种方式,何种技术手段的改造,都应遵循”人民城市人民建,人民城市为人民“的理念。